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抵押贷款利率意外下降可为购房者节省数千元
时间:2019-11-16


美国在中文网综合报道   股票市场的抛售导致︶︷︸抵押贷款利⿵率出现意外转折,这对秋季购房者来说是一个意〖外之喜。〾
整个夏季的大部分时间,抵押贷款利率■下降∑,但随后在9月急剧上升。现在,〆利率与道琼斯工业平均指数一起回落,道指在10月的前两天共下跌了800点以上。¤╨


上周五,30年期固定抵押贷款的平均利率为3.75%。到周四,这一比例已降至3.62%。这是信用良好且首♨付至少20%的借款人的平均值。
与♂一年ↀ前的比较更具戏剧性ψ。现在的利率比去年同期低$约1.25个百分点。对于平均需要30万元♥抵押贷款的借款人来说,每月还款大约可节█省225元,或每年节省2↔700元。对于借款人来说υ,这是一笔可观的节省,可以为他们的贷款再融资,并且在已经昂贵的房地产市场├ㄨ中,购买者可以大大提高购买力。
较低的利率已经在促进房屋建筑商的销售。由于利率下降,Lennar公司♂在第三季度发布了比预期更高的新订单。
Lenгnar执行主席斯Ⅱ图尔特•米勒在与分析师的电话会议♀上说:“由于利率下降刺激了需求并改善了承受能力№,新房市场从去年的ↁ︹︺︻停滞状态开始得到↙改善。”
他还表示,低利率超¤过了对潜在╯╰经济衰退灬的担忧。ζ
“我知道对于即将到来的潜在衰退以及类似的∈事情有很多疑问,”米勒补充∫说。“我们的客户似乎并没有那样看待它,我认为总体而言【,§住房市场似乎是坚实而强劲的,并且还在◄继续改善。”
“我认为,如果你想购买房屋,现在是个好时机,≠”房地产投资者安德κ鲁•休斯说。
房价仍在ⓥ上涨,但收益一▧直在降温。需求增加可能会再次使这些ⓞ收ⓔ益回温,特别是考虑到待售房屋供应不足。
据抵押щ银行家协会称,上周抵押住房贷款的申请✿。✿量增长了14%。大多数贷款人建议,如果借款人可以将利率降低至少75个基点,那么再融资可能是值┊┋得考虑的。
一般而言,抵押贷款利率遵循十年期国债的收益率,十年期国债达到近一个月以来的最低水平。周五的月▣▤▥度就业报⌒告┙可能将其推低或者推高,这取决于该报告对经济Д实力的看法。

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